Kantoorverbouwing, Renovatie en Inrichting

Van puin tot perfectie – dit is waar werkplekken tot leven komen

Een kantoorverbouwing is veel meer dan alleen wat muren verschuiven of nieuw tapijt leggen. Het is hét moment waarop je organisatie zich opnieuw kan uitvinden. Misschien groeit je team, loopt je huurcontract af, wil je af van die jaren ’90 look of zoek je een plek die past bij de hybride werkrealiteit van nu. Wat de aanleiding ook is – verbouwen vraagt om slimme keuzes, heldere planning en een goed gevoel voor stijl én functionaliteit.

📌 Wie doet wat?
🛠️ Uitbesteden of zelf doen?
💰 Wat gaat het kosten?
En vooral: hoe zorgen we dat alles straks klopt tot in de kleinste details?

🔍 Wat komt er allemaal bij kijken?

Een soepele kantoorverbouwing begint met een ijzersterke voorbereiding. Denk aan:

✔️ Omgevingsvergunningen & gebruiksmeldingen – zijn die nodig voor jouw plannen?
💸 Budget – wat is realistisch en wat levert het op?
🛋️ Renovatie of inrichting? Twee verschillende trajecten met elk hun eigen dynamiek.

Renovatie = bestaande ruimtes updaten.
Inrichting = een lege ruimte tot een bruisende werkplek maken.
Vaak doen we gewoon allebei – slim gecombineerd voor maximaal effect.

Kantoorinrichting: van leeg naar leefbaar

Tijdens een verbouwing draait veel om de inrichting. Dat is het moment waarop een ruimte écht vorm krijgt. Afhankelijk van waar je begint, zijn er drie soorten ‘fit-outs’:

🏗️ Casco gereed
De kale basis: installaties zitten op hun plek, maar verder is het nog een lege doos. Klaar voor de volgende fase.
💡 Categorie A
De ruimte werkt! Denk aan verlichting, airco, brandveiligheid, plafonds en vloeren – technisch helemaal up and running.
🎨 Categorie B
Hier begint de magie: kleuren, meubels, akoestiek, branding en sfeer. Alles wat jouw kantoor uniek maakt.

Kantoorrenovatie: fris van binnen

Een renovatie is dé kans om je kantoor toekomstbestendig te maken. Misschien wil je een ander werkconcept (hybride bijvoorbeeld), meer comfort, of simpelweg af van slijtage en verouderde indelingen. Dan pakken we het grondig aan:

Strippen van de oude inrichting
Indeling & installaties optimaliseren
Slimme technieken en moderne werkvormen implementeren

En wie regelt dat allemaal?

Dat doen wij – Custom Office. Vanaf het eerste idee tot de laatste verhuisdoos staan we aan je zijde. Onze aanpak is helder, creatief én realistisch:

📍 Locatieadvies: de juiste plek voor jouw plannen
💼 Budget & planning: strak én haalbaar
👷‍♀️ Supervisie & coördinatie: wij regelen de aannemers, inrichters en leveranciers
🧠 Projectmanagement: van ontwerp tot uitvoering, alles onder één dak

Met ons als partner houd jij het overzicht, de controle én je hoofd koel. Terwijl wij je kantoor verbouwen, kun jij gewoon blijven doen waar je goed in bent.

“Wij bouwen jouw werkplek van morgen.”

Over ons

interieurfoto kwaliteits-controle-bureau naaldwijk

Moderne Kantoorruimte met glazen wanden voorzien van fotofolie

Verbouwen zonder zorgen

Strakke planning. Geen verrassingen. En grip op je budget.

Een kantoorverbouwing lijkt soms eenvoudiger dan het is. Maar zelfs ogenschijnlijk kleine aanpassingen – zoals een andere indeling of extra werkplekken – kunnen al snel invloed hebben op installaties, akoestiek, plafonds of vloeren. En dat betekent: extra werk, extra kosten, extra kopzorgen… tenzij je het slim aanpakt.

🎯 Voorkom verrassingen

Als er zonder actuele tekeningen wordt gewerkt, zijn vergissingen snel gemaakt. Een kabel hier vergeten, een lichtpunt daar verkeerd geplaatst, en voor je het weet loopt de planning uit en stijgen de kosten. Zonde – en onnodig.

📝 Wet- en regelgeving: onderschat het niet

Bij een verbouwing komt meer kijken dan alleen bouwen. Ook de wet eist zijn aandacht. Denk aan:

🔥 Gebruiksmelding
Bij meer dan 50 personen in het pand is een officiële melding verplicht. De brandveiligheid moet op orde zijn volgens het Bouwbesluit 2012.

🏛️ Omgevingsvergunning
Ingrijpende veranderingen of renovaties aan bijvoorbeeld monumentale panden? Dan heb je een vergunning nodig. De aanvraag kan tot wel 26 weken duren – iets om vooraf in je planning mee te nemen. De gemeente kan bovendien aanvullende eisen stellen, zoals een maximum aantal personen in het gebouw.

🛑 Geen verrassingen in de regels = minder verrassingen in je portemonnee.

💡 Kosten en keuzes: laat je niet opjagen

Sommige leveranciers schetsen een té rooskleurig plaatje. Strakke deadlines, lage kosten – maar geen ruimte voor tegenslag. Dat kan je duur komen te staan. Denk aan:

Vertragingen door onduidelijke afspraken
Extra kosten voor last-minute aanpassingen
Onnodige ingrepen omdat de situatie niet goed is ingeschat

Bij Custom Office houden we het liever realistisch én overzichtelijk.

🧭 Wat wij doen?

Onze projectmanagers zijn jouw rots in de verbouwingsbranding. Ze zorgen voor:

📊 Heldere en transparante kostenramingen
🕐 Een efficiënte planning zonder stress
🔍 Aandacht voor álle details: van installaties tot hergebruik van bestaand meubilair
📐 Altijd met oog voor wet- en regelgeving, zoals het Bouwbesluit en de Arbo-eisen

Terwijl jij gewoon blijft doen waar je goed in bent, zorgen wij voor een verbouwing die soepel loopt – binnen planning én budget.

Grootschalige renovatie en transformatie van een loods tot kantoor inclusief hetopenen van de verdiepingsvloer en het aanbrengen van de daklicht ten behoeve van voldoende daglichttoetreding op de begane grond

kosten van een kantoor verbouwing

💸 Verbouwingskosten kantoor: wat kun je verwachten?

Een kantoor is meer dan een plek om te werken. Het is een omgeving waar mensen samenwerken, presteren én zich goed moeten voelen. Denk je aan verbouwen? Dan is inzicht in de kosten onmisbaar. Van kleine updates tot een complete make-over – de kosten lopen flink uiteen, afhankelijk van jouw plannen.

📊 Van opfrisser tot transformatie

Een frisse verflaag of een nieuwe indeling? Of ga je voor een ingrijpende verbouwing met structurele aanpassingen? Hoe groter het plan, hoe hoger de kosten. Een helder doel en een slim plan helpen je om verrassingen te voorkomen.

🧠 Slimme vragen vooraf

Is het een bestaand of nieuw kantoor?
Blijft de functie hetzelfde?
Wat wil je bereiken: meer ruimte, betere uitstraling of modernere techniek?
Ben je huurder of eigenaar?
Zijn er vergunningen of subsidies nodig?

De antwoorden geven je houvast voor een realistisch budget en een soepel verbouwproces.

🎯 Een budget dat klopt

Verbouwingskosten zijn altijd maatwerk. Ze hangen af van de locatie, de staat van het pand, installaties, afwerking én planning. Bij Custom Office helpen we je slimme keuzes maken en houden we grip op de kosten. Zo krijg jij een kantoor dat klopt – niet alleen qua sfeer, maar ook op papier.

Verbouwing van een verhoogde vloer voor een lounge annex brasserie ruimte ten behoeve van een ICT kantoor. De verbouwingskosten voor verouderde installaties kunnen vaak bij de verhuurder worden neergelegd.

💡 Slim plannen = slim besparen

De antwoorden op uw verbouwingsvragen geven richting én helpen om een realistisch budget op te stellen. Check ook of de verhuurder bepaalde kosten dekt, zoals het vervangen van verouderde installaties. Vergeet duurzaamheid niet: energiebesparende oplossingen verlagen de kosten op de lange termijn.

👷 Samenwerken met professionals

Gaat het om een grotere verbouwing? Dan is samenwerken met een architect of aannemer geen luxe, maar noodzaak. Ontwerp, projectmanagement en vergunningen nemen gemiddeld 20–25% van het budget in. Maar: een goede professional voorkomt fouten, houdt grip op planning en zorgt voor een soepel proces.

Verbouwing van een verdiepingsvloer tot "open office" met zwevende akoestische plafondeilanden voorzien van inbouwspots en geluidsapparatuur. Vaak wordt er bezuinigd op de verbouwingskosten op akoestiek, verlichting en geluidsinstallatie.

Belangrijke kostenposten bij een kantoorverbouwing

🔌 Elektra & verlichting
Aanpassingen aan elektriciteit en verlichting (volgens NEN 1010) kosten zo’n €150 – €300 per punt. Slimme verlichting verhoogt comfort én bespaart energie.

🧱 Vloerafwerking
Tapijttegels of vinyl zijn voordelig (€22 – €75 per m²), terwijl hout of keramiek kan oplopen tot €130 per m². Akoestisch sterke vloeren dragen bij aan rust op de werkvloer.

🚪 Wanden & scheidingen
Standaard wanden kosten rond de €110 per m². Glazen of modulaire wanden lopen op tot €1.200 per m², maar zijn ideaal bij toekomstige herindelingen.

☕ Keuken & sanitair
Een pantry kost gemiddeld €5.000 – €25.000. Voor toiletten of douches ligt dat tussen de €15.000 en €20.000. Vooral in hybride werkplekken winnen douches en lockers aan terrein.

Eenvoudige informele pauzeruimte voorzien van aanrecht, vaatwasser en koelkast

🌱 Duurzaam verbouwen: slim voor nu én straks

Steeds meer bedrijven kiezen bij een kantoorverbouwing voor een duurzame aanpak. Ja, het vraagt wat extra investering aan de voorkant, maar je bespaart op termijn flink op energie én onderhoud. En bonus: het laat meteen zien waar je als organisatie voor staat.

Denk bijvoorbeeld aan:

💡 LED-verlichting en bewegingssensoren → slim energieverbruik zonder moeite
☀️ Zonnepanelen → je eigen groene stroom
🧊 Goede isolatie & HR-glas → minder stookkosten, meer comfort
♻️ Gerecyclede en milieuvriendelijke materialen → duurzaam én stijlvol

Zo bouw je niet alleen aan een mooi kantoor, maar ook aan een groenere toekomst.

💶 Wat kost een kantoorverbouwing nou echt?

De kosten voor een complete kantoorverbouwing kunnen flink uiteenlopen. Gemiddeld zit je tussen de €220 en €1.450 per m², afhankelijk van hoe groots je het aanpakt en welke materialen je kiest. Ook zaken als bereikbaarheid van het pand en de omvang van de klus spelen mee.

🔍 Tip: laat meerdere offertes opstellen en werk met een helder plan. Zo houd je grip op de kosten én voorkom je onaangename verrassingen. Met slimme keuzes en een goede voorbereiding bouw je aan een kantoor dat klaar is voor de toekomst – praktisch, stijlvol én binnen budget.

Service

Projectmanagement

Van verbouwing tot verhuizing: wij regelen alles, strak gepland en soepel uitgevoerd.

lees verder

Werkplekoptimalisatie

Slimme indeling voor meer rust, betere samenwerking en optimale benutting van de ruimte.

lees verder

Icoon van een Interieur van een fauteuil met staande lamp

Interieurontwerp

Een stijlvol kantoor dat past bij jouw merk, mensen én manier van werken.

lees verder